Deprem bölgesinde konut arzı arttı, kira artışları yavaşladı
İçerik Tarihi: Ça, 02/09/2026 - 12:02
Haber No: 12006
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) araştırmacıları Ali Arda Dalseçkin, Süreyya Güder Köşgeroğlu ve Muhammed Hamza Kayrıcı’nın incelemesine göre, 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından bölgedeki konut stokunda yaşanan kayıp kira enflasyonunu yukarı çekti; kamu öncülüğündeki yeniden imar süreciyle birlikte kira artışları 2025’te belirgin biçimde yavaşladı.
ANKARA (İGFA) - Merkez Bankası, deprem bölgesi konut arzı ve bölgesel kira enflasyonu gelişmelerine mercek tuttu.
TCMB araştırmacılarının "Merkezin Güncesi" sayfasındaki çalışmada, deprem sonrası konut arzındaki azalmanın özellikle deprem bölgesindeki illerde kiraları hızla artırdığı, göç hareketleri nedeniyle de bazı büyükşehirler ve yakın illerde kira baskısının yükseldiği vurgulandı. Araştırmaya göre, deprem bölgesine coğrafi olarak yakın olan veya geçmişte güçlü göç ilişkileri bulunan illerde kira artışları daha sert gerçekleşti.DEPREM KONUTU TESLİMLERİ ARZI HIZLA ARTIRDI
İncelemede, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) deprem konutu üretiminin 2025 başında 201 bin seviyesine, yıl sonunda ise yaklaşık 434 bine ulaştığı hatırlatıldı. Deprem öncesi üç yılda üretilen konut sayısının yaklaşık 213 bin olduğuna dikkat çekilen çalışmada, yapı kullanım izinlerinde de deprem bölgesinin Türkiye genelindeki payının yüzde 12’lerden yüzde 20’nin üzerine çıktığı kaydedildi.
Bu toparlanmanın kira piyasasına da yansıdığı belirtilen araştırmada, deprem illerinde kira enflasyonunun 2023 ve 2024’te diğer illerin üzerinde seyrettiği, ancak 2025’te konut teslimlerinin hızlanmasıyla birlikte ivme kaybettiği ifade edildi.
DOLAYLI ETKİ GÖÇ ALAN İLLERDE DE GÖRÜLDÜ
Araştırmada, depremden dolaylı etkilenen illerde de kira enflasyonunun 2026 yılında belirgin biçimde gerilediği bildirildi. Bunun, deprem bölgesindeki konut arzının toparlanmasının geri göçü hızlandırarak kiralık konut talebini azalttığına işaret edebileceği değerlendirildi.İnşaat faaliyetlerinin bölgesel dağılımına da değinilen çalışmada, deprem konutu projelerinin büyük ölçüde tamamlanmasıyla birlikte inşaat sektörü istihdamının deprem bölgesinde gerilediği, buna karşılık deprem bölgesi dışındaki illerde arttığı aktarıldı. Bu durumun, konut arzındaki artışın önümüzdeki dönemde daha geniş bir coğrafyaya yayılabileceği anlamına geldiği belirtildi.
“KONUT ARZINDAKİ İYİLEŞME KİRA BASKISINI AZALTABİLİR”
Özetle araştırmada, deprem sonrası konut stokundaki kaybın kira enflasyonunu olumsuz etkilediği, ancak yeniden imar faaliyetleriyle arzın güçlenmesi sonucu kira artışlarının deprem illerinde yavaşladığı sonucuna ulaşıldı. Çalışma, konut arzındaki iyileşmenin önümüzdeki dönemde kira enflasyonundaki baskıyı azaltabilecek temel unsurlardan biri olabileceğine işaret etti.
Kaynak: İGFA
İlgili Haberler | Anagazete
15 Eyl 2026 - 14:12
Adalet Bakanı Akın Gürlek, DEİK Yönetim Kurulu Toplantısı’nda iş dünyasının temsilcileriyle bir araya gelerek yatırım ortamının geliştirilmesi, ticari uyuşmazlıkların çözümü ve yargı süreçlerinde reform gündemini değerlendirdi. Gürlek, daha hızlı, öngörülebilir ve güven veren bir adalet sistemi için çalışmaların sürdürüleceğini açıkladı.
15 Eyl 2026 - 14:08
Savunma Sanayii Başkanı Prof. Dr. Haluk Görgün, Türkiye’de yerli olarak geliştirilen bir hava platformuna ilk kez Askeri Tip Sertifikası verildiğini açıkladı. Sertifika, HÜRKUŞ-II için düzenlendi.
15 Eyl 2026 - 10:58
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı koordinesinde, sol silahlı terör örgütlerine yönelik düzenlenen operasyonda 39 şüpheli yakalandı. 12 ilde 42 adrese yönelik gerçekleştirilen operasyonlarda dijital materyaller ve örgütsel dokümanların yanı sıra bir tabanca, iki şarjör ve 53 fişek ele geçirildi.
15 Eyl 2026 - 10:56
Hayatını kaybeden 2 gencin garsonluk yaptığı, ve işten döndüğü öğrenildi
15 Eyl 2026 - 10:05
Adalet Bakanı Akın Gürlek, yaş sebze ve meyve piyasasında fiyat manipülasyonu ve haksız kazanç iddialarına ilişkin yürütülen soruşturma kapsamında 41 büyük dağıtıcı firmanın yöneticisi 41 şüpheli hakkında gözaltı kararı verildiğini açıkladı. Operasyon kapsamında 22 ilde 109 iş yeri ve ikamette eş zamanlı arama başlatıldı.
15 Eyl 2026 - 09:29
Bursa'da yürek yakan kaza...17 yaşındaki gençten acı haber
15 Eyl 2026 - 09:20
Tarım ve Orman Bakanlığı, gıdalarda kullanılan aroma vericiler ve aroma verme özelliği taşıyan gıda bileşenlerine ilişkin yeni yönetmeliği yayımladı. Düzenlemeyle domuz ve böcek kaynaklı aroma vericilerin kullanımı yasaklanırken, ürünlerin etiketlenmesine ilişkin kurallar da yeniden belirlendi.
